{"id":2441,"date":"2013-12-02T13:00:13","date_gmt":"2013-12-02T18:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/?p=2441"},"modified":"2013-12-02T13:01:55","modified_gmt":"2013-12-02T18:01:55","slug":"2441","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/?p=2441","title":{"rendered":"Faisabilit\u00e9 architecturale"},"content":{"rendered":"<h2>La port\u00e9e d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale est la suivante\u00a0:<\/h2>\n<ul>\n<li>Confirmer le <b>programme de construction<\/b>\n<ul>\n<li><i>Avons-nous les bons \u00e9l\u00e9ments de l\u2019\u00e9difice pour assurer le succ\u00e8s du projet\u00a0?<\/i><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Analyser <b>les masses et les alentours<\/b>\n<ul>\n<li><i>Quelles parties de l\u2019\u00e9difice ont besoin d\u2019\u00eatre contigu\u00ebs\u00a0? Quels seront les \u00e9l\u00e9ments importants de la forme de l\u2019\u00e9difice\u00a0?<\/i><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u00c9valuer les divers <b>sites possibles<\/b> et leurs contraintes\n<ul>\n<li><i>Sur quel(s) site(s) pouvons-nous b\u00e2tir\u00a0?<\/i><\/li>\n<li><i>Notre site conviendra-t-il \u00e0 l\u2019\u00e9difice que nous voulons\u00a0?<\/i><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Estimer les <b>co\u00fbts<\/b> de la conception et de la <b>construction <\/b>ainsi que leur dur\u00e9e\n<ul>\n<li><i>Combien l\u2019\u00e9difice que nous d\u00e9sirons co\u00fbtera-t-il ? Combien de temps prendra la construction\u00a0?<\/i><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le programme d\u00e9finit l\u2019envergure du projet<\/h2>\n<p>Le <b>programme de construction<\/b>, ou la liste des espaces, leurs dimensions et caract\u00e9ristiques qui constituent une proposition de projet ont peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s dans les grandes lignes dans le cadre des <span style=\"text-decoration: underline;\">options possibles<\/span> au cours de la <span style=\"text-decoration: underline;\">phase de conception<\/span>.<\/p>\n<p>Au cours des \u00e9tudes de faisabilit\u00e9, les consultants aideront \u00e0 confirmer ces hypoth\u00e8ses et ajouteront des exigences pour des \u00e9l\u00e9ments tels que la circulation, les syst\u00e8mes m\u00e9caniques et les allocations structurelles.<\/p>\n<h2>Les alentours critiques et les masses influent sur la faisabilit\u00e9 \u2013 mais il ne s\u2019agit pas du plan<\/h2>\n<p>Dans la plupart des installations artistiques \u2013 en particulier les th\u00e9\u00e2tres et les mus\u00e9es \u2013 les <b>relations complexes entre les espaces<\/b> doivent inspirer la mani\u00e8re dont un \u00e9difice s\u2019int\u00e8gre \u00e0 un site, combien il co\u00fbtera et d\u2019autres facteurs cl\u00e9s. De m\u00eame, il pourra y avoir un ou plusieurs <b>espaces tr\u00e8s vastes<\/b> qui <b>orienteront le plan de l\u2019\u00e9difice<\/b>. Ces facteurs sont identifi\u00e9s pour qu\u2019on en tienne compte au fur et \u00e0 mesure que le projet avance.<\/p>\n<p>Parfois, en vue de collectes de fonds \u00e0 venir, on demande aux architectes de cr\u00e9er des <b>sketches ou des maquettes<\/b> illustrant \u00e0 quoi un \u00e9difice pourrait ressembler, mais ceci <b>devrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une possibilit\u00e9<\/b>, et non pas comme une repr\u00e9sentation d\u2019un plan d\u00e9finitif. Une attention inconsid\u00e9r\u00e9e port\u00e9e \u00e0 l\u2019apparence de l\u2019\u00e9difice \u00e0 ce stade peut faire d\u00e9railler l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9 et inciter les gens \u00e0 s\u2019attacher \u00e0 un plan qui pourrait changer par la suite. Par ailleurs, un concours architectural ne peut se substituer \u00e0 une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale.<\/p>\n<h2>L\u2019analyse du site est un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale<\/h2>\n<p>Si le projet comporte beaucoup de construction neuve, une partie de l\u2019\u00e9tude pourrait n\u00e9cessiter la recherche de <b>sites potentiels<\/b> et l\u2019\u00e9valuation de la faisabilit\u00e9 pour chacun d\u2019entre eux, en ce qui concerne le <b>plan<\/b> aussi bien que le <b>co\u00fbt<\/b>.<\/p>\n<p>Les consultants et les responsables du projet pourront travailler en collaboration avec des <b>experts en immobilier<\/b> et \u00e9tablir des contacts avec le <b>service d\u2019urbanisme municipal<\/b>. Le programme de construction et m\u00eame le concept du projet devront peut-\u00eatre \u00eatre modifi\u00e9s pour s\u2019adapter aux sites disponibles.<\/p>\n<h2>Le programme de construction est utilis\u00e9 pour estimer les co\u00fbts<\/h2>\n<p>Une fois que le programme et les choix des sites sont confirm\u00e9s, les consultants en mati\u00e8re de co\u00fbts s\u2019en servent pour g\u00e9n\u00e9rer des estim\u00e9s approximatifs pour le <b>co\u00fbt et la dur\u00e9e de la construction et de la pr\u00e9paration du plan<\/b>. Les estimations des co\u00fbts pourront entra\u00eener des modifications significatives au concept d\u00e9j\u00e0 mis au point, surtout si les co\u00fbts sugg\u00e9r\u00e9s d\u00e9passent les pr\u00e9visions.<\/p>\n<figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-1957\" style=\"border: 0px;\" alt=\"RENOcircle\" src=\"https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2013\/08\/RENOcircle.jpg\" width=\"37\" height=\"37\" srcset=\"https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2013\/08\/RENOcircle.jpg 41w, https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2013\/08\/RENOcircle-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2013\/08\/RENOcircle-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.artsbuildontario.ca\/pibi\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2013\/08\/RENOcircle-1024x1024.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 37px) 100vw, 37px\" \/>Il est important de garder \u00e0 l\u2019esprit que m\u00eame si les <b>devis semblent pr\u00e9cis<\/b>, ils devraient \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des <b>possibilit\u00e9s en mati\u00e8re de co\u00fbts<\/b>, <b><i>et non comme le budget du projet.<\/i><\/b><\/figure>\n<p>Les devis g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans le cadre de l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale fourniront le montant de base d\u2019une campagne de financement, qui sera test\u00e9 lors de <span style=\"text-decoration: underline;\"><a title=\"Faisabilit\u00e9 de la collecte de fonds\" href=\"\/pibi\/?p=2439\">l\u2019\u00e9tude de faisabilit\u00e9 de la collecte de fonds<\/a><\/span>, et ils continueront d\u2019\u00eatre raffin\u00e9s \u00e0 mesure que le projet progressera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La port\u00e9e d\u2019une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale est la suivante\u00a0: Confirmer le programme de construction Avons-nous les bons \u00e9l\u00e9ments de l\u2019\u00e9difice pour assurer le succ\u00e8s du projet\u00a0? Analyser les masses et les alentours Quelles parties de l\u2019\u00e9difice ont besoin d\u2019\u00eatre contigu\u00ebs\u00a0? 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