Avec la méthode d’exécution appelée Gestion de la construction à risque, un gestionnaire de construction (GC) est choisi en fonction de ses qualifications (et non pas en fonction de la soumission la plus basse, comme dans la formule Conception-Soumission-Construction) et il est invité à participer aux étapes finales du processus de conception. Le GC donne son avis quant à la constructibilité, aux coûts et au calendrier pendant la phase finale du design, et il garantit souvent l’achèvement des travaux pour un prix maximum garanti négocié avant que la conception soit terminée à 100 % (PMG). Par conséquent, le GC est « à risque » si le projet ne peut être achevé pour moins que le PMG.
Cet arrangement signifie que la construction peut commencer avant l’achèvement de chaque élément de la conception, et que le design n’a pas nécessairement besoin d’être documenté de manière aussi spécifique que dans un contrat Conception-Soumission-Construction. Le PMG vous permet aussi de continuer à collecter des fonds avec un coût total garanti, et il peut simplifier la facturation et la comptabilité.
